私改暖氣跑水索賠泡湯

 

      因家中暖氣跑水，家具地板被浸泡，陳先生狀告開發(fā)商索賠1.2萬元。3月30日，北京法院一審以陳先生裝修時(shí)曾擅自拆改暖氣設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任為由駁回了其起訴請(qǐng)求。

      2004年底，陳先生搬入新購(gòu)買的一套商品房中，并于2005年9月對(duì)房屋進(jìn)行了裝修。

      2005年12月15日下午4點(diǎn)多鐘，陳先生下班回家，發(fā)現(xiàn)家中暖氣跑水，雖然陳先生趕快堵水，可家中的家具、木地板、書籍等物品還是被水泡了。此后物業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，將暖氣閥門關(guān)閉，止住了跑水。

      陳先生就自己遭受的損失與物業(yè)管理部門進(jìn)行交涉，沒有得到滿意的結(jié)果，于是將房子的開發(fā)商――北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司告上法庭。

      陳先生認(rèn)為暖氣跑水發(fā)生在房子的保修期內(nèi)，根據(jù)物業(yè)管理公約的約定，該公司物業(yè)管理部門應(yīng)在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

      開發(fā)商則稱，2004年11月公司把住房交給陳先生，經(jīng)過陳先生驗(yàn)收，暖氣設(shè)備沒有問題。陳先生違反裝修管理規(guī)定，擅自拆改暖氣設(shè)施設(shè)備，違章操作，造成暖氣跑水，故不同意陳先生的訴訟請(qǐng)求。

      法院經(jīng)審理查明，陳先生未經(jīng)物業(yè)管理部門同意，就將廚房、衛(wèi)生間等處的暖氣設(shè)備及部分管道進(jìn)行了改裝。

 

      所以，陳先生家中暖氣跑水造成其財(cái)物受損，是其擅自拆改暖氣設(shè)施設(shè)備所致，應(yīng)由自己承擔(dān)全部責(zé)任。